Đăng ký xin nhà ở xã hội NSW

Làm thế nào để tôi đăng ký mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là một trong những sản phẩm bạn có thể được xem xét khi làm đơn xin hỗ trợ nhà ở. Bạn cũng có thể nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở nếu bạn đã là người thuê nhà của một nhà cung cấp nhà ở xã hội (chẳng hạn như DCJ hoặc một nhà cung cấp nhà ở cộng đồng tham gia).

Nói chung, bạn phải từ 18 tuổi trở lên, tuy nhiên, có những trường hợp khách hàng từ 16 tuổi trở lên nhưng dưới 18 tuổi sẽ được xem xét. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Điều kiện được hưởng Chính sách Nhà ở Xã hội .

Bạn có thể nộp đơn trực tuyến hoặc đăng ký qua điện thoại 1800 422 322 .

Nếu chúng tôi cần thêm thông tin, bạn cũng có thể được yêu cầu tham gia một cuộc phỏng vấn.

Khi nào tôi có thể nộp đơn và tôi cần đính kèm bằng chứng gì?

Đơn đăng ký sẽ chỉ được chấp nhận và đánh giá khi bạn đã cung cấp bằng chứng về các yêu cầu tối thiểu. Thời gian chờ đợi trong Sổ Đăng ký Gia cư NSW sẽ không bắt đầu cho đến khi đơn đăng ký hoàn chỉnh và bằng chứng hỗ trợ được nộp.

Để nộp đơn, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng để chứng minh rằng bạn và hộ gia đình của bạn đáp ứng các tiêu chí chung về tính đủ điều kiện để được hỗ trợ nhà ở. Để đánh giá tính đủ điều kiện của bạn để được hỗ trợ nhà ở, bạn phải cung cấp bằng chứng cho bản thân và mỗi người trong đơn của bạn từ 18 tuổi trở lên. Nếu bạn và đối tác của bạn dưới 18 tuổi, bạn cũng phải cung cấp bằng chứng này. Bạn phải cung cấp bằng chứng về:

• danh tính, và
• tất cả các nguồn thu nhập và tài sản, và
• Cư trú tại New South Wales (NSW) hoặc nhu cầu được thiết lập để sống ở NSW, và
• quốc tịch hoặc thường trú nhân của Úc, và
• bất kỳ đất đai hoặc tài sản nào mà bạn hoặc bất kỳ ai trong đơn đăng ký của bạn sở hữu, hoặc sở hữu một phần, và
• khả năng của bạn để duy trì một hợp đồng thuê nhà thành công, mà không cần hỗ trợ hoặc với sự hỗ trợ thích hợp tại chỗ nếu có, và
• hoàn trả mọi khoản nợ trước đây cho nhà cung cấp nhà ở xã hội nếu có, và
• tình trạng sức khỏe đang diễn ra hoặc tình trạng khuyết tật ảnh hưởng đến loại nhà ở mà bạn hoặc một thành viên trong gia đình của bạn cần và bằng chứng để hỗ trợ những gì được yêu cầu.

Thông tin về loại bằng chứng chúng tôi cần để đánh giá đơn đăng ký của bạn có trong Bảng Thông tin Yêu cầu Bằng chứng .

Tôi muốn chọn loại hình nhà ở xã hội nào được không?

Đúng. Bất cứ khi nào bạn đăng ký nhà ở xã hội, bạn có thể chọn nhận các tài sản nhà ở xã hội từ bất kỳ nhà cung cấp nhà ở xã hội nào hoặc chỉ từ DCJ hoặc chỉ từ các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng tham gia vào Con đường Nhà ở. Bạn sẽ được yêu cầu đưa ra lựa chọn này trong quá trình nộp đơn.

Một số địa điểm có thể chỉ có một nhà cung cấp nhà ở xã hội. Nếu muốn sinh sống tại các địa điểm này, có thể bạn sẽ không chọn được loại hình nhà ở xã hội như ý muốn.

Nếu bạn là Thổ dân, hoặc một người nào đó trong gia đình của bạn là Thổ dân, bạn cũng có thể chọn được liệt kê vào danh sách nhà ở cho người Thổ dân cũng như các hình thức nhà ở xã hội khác. Để được liệt kê cho các tài sản của Văn phòng Gia cư dành cho Người Thổ dân, bạn cần phải xác nhận Tình trạng Thổ dân của mình.

Bạn có thể thay đổi lựa chọn nhà cung cấp bất kỳ lúc nào trước khi nhận được đề nghị mua nhà ở xã hội.

Tôi có thể chọn nơi tôi muốn sống không?

Khi nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở, bạn có thể chọn một khu vực hoặc thị trấn nơi bạn muốn sống. Các khu vực đã có nhà ở xã hội được phân thành các khu phân bổ .

Chúng tôi sẽ kiểm tra lựa chọn của bạn ở khu vực phân bổ nào, và nếu bạn đủ điều kiện và được chấp thuận cho nhà ở xã hội, hãy liệt kê bạn trong Sổ đăng ký Gia cư NSW cho các tài sản trong khu vực phân bổ đó.

Chúng tôi hướng đến việc đưa mọi người đến nơi họ muốn sống nhưng chúng tôi không thể đảm bảo các vị trí cụ thể. Vị trí của bất động sản chúng tôi cung cấp cho bạn khi đến lượt bạn được ở sẽ phụ thuộc vào vị trí trống tiếp theo phù hợp với loại nhà ở bạn cần trong khu vực phân bổ mà bạn đã liệt kê. Điều này có nghĩa là chúng tôi có thể cung cấp cho bạn nhà ở BẤT CỨ của các vùng ngoại ô được nhóm vào vùng phân bổ mà bạn được chấp thuận.

Bạn cần lưu ý rằng thời gian chờ đợi ở một số khu vực lâu hơn nhiều so với những khu vực khác. Một số khu phân bổ được gọi là khu ‘nhu cầu cao’ vì nhu cầu về nhà ở trong những khu này lớn hơn số lượng bất động sản có sẵn. Nếu bạn chọn một khu có nhu cầu cao, bạn có thể được yêu cầu chọn một khu khác hoặc nếu không thì hãy chuẩn bị đợi một thời gian rất dài để nhận được đề nghị về nhà ở.

Các tiêu chí về điều kiện có giống nhau đối với tất cả các loại nhà ở xã hội không?

Có, các tiêu chí chung về tính đủ điều kiện là giống nhau đối với tất cả các loại nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các nhà cung cấp nhà ở xã hội khác nhau có thể có các chính sách khác nhau về cách họ phân bổ nhà ở xã hội, ví dụ, thanh toán tiền thế chân, thời gian thuê có sẵn và liệu bạn có thể nuôi thú cưng hay không.

Ngoài ra, một số nhà cung cấp nhà ở cộng đồng có thể cung cấp trợ giúp chuyên môn cho người thuê nhà của họ và / hoặc cho cộng đồng địa phương của họ. Để biết thêm thông tin về điều này, hãy nói chuyện với nhà cung cấp nhà ở xã hội tại địa phương của bạn.

Làm thế nào để biết tôi có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không?

Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn phải:

• là công dân Úc hoặc thường trú nhân
• sống ở New South Wales (NSW)
• có thu nhập hộ gia đình trong giới hạn đủ điều kiện thu nhập
• không sở hữu bất kỳ tài sản hoặc tài sản nào mà bạn có thể sống
• có thể duy trì hợp đồng thuê nhà, không cần hỗ trợ hoặc với sự hỗ trợ thích hợp tại chỗ
• nói chung, phải từ 18 tuổi trở lên.

Bạn cũng cần phải có khả năng chứng minh danh tính của mình và, nếu bạn có bất kỳ khoản nợ nào với nhà cung cấp nhà ở xã hội từ lần thuê nhà trước đó, bạn phải trả nợ đều đặn.

Giới hạn thu nhập đối với nhà ở xã hội là gì?

Để đủ điều kiện nhận nhà ở xã hội, thu nhập hộ gia đình của bạn phải nằm trong giới hạn đủ điều kiện về thu nhập nhà ở xã hội được nêu trong bảng dưới đây. Bảng này cho thấy tổng thu nhập hàng tuần tối đa mà mỗi thành viên trong gia đình có thể kiếm được và đưa ra một số ví dụ về giới hạn thu nhập tối đa cho các loại hộ gia đình khác nhau (dựa trên số lượng người lớn và trẻ em). Những hộ gia đình vượt quá giới hạn thu nhập này sẽ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Giới hạn đủ điều kiện thu nhập nhà ở xã hội từ ngày 1 tháng 7 năm 2021

Các thành viên trong gia đình (không phân biệt mối quan hệ)	Tổng thu nhập hàng tuần tối đa (trước thuế)
Người lớn đầu tiên (độc thân)	$ 655
Mỗi người lớn bổ sung (18 tuổi trở lên)	Thêm $ 245
Con đầu lòng (dưới 18 tuổi)	Thêm $ 320
Thêm mỗi trẻ em (dưới 18 tuổi)	Thêm $ 105
Ví dụ: nếu hộ gia đình của bạn bao gồm:	Mỗi tuần, hộ gia đình của bạn có thể kiếm được (trước thuế):
1 người lớn	$ 655
1 người lớn + 1 trẻ em	$ 975
1 người lớn + 2 trẻ em	$ 1,080
1 người lớn + 3 trẻ em	$ 1,185
1 người lớn + 4 trẻ em	$ 1,290
2 người lớn	$ 900
2 người lớn + 1 trẻ em	$ 1,220
2 người lớn + 2 trẻ em	$ 1,325
2 người lớn + 3 trẻ em	$ 1,430
2 người lớn + 4 trẻ em	$ 1,535
Nếu ai đó trong gia đình bạn nhận được:
Trợ cấp tàn tật (mỗi người)	Thêm $ 105
Trợ cấp khuyết tật đặc biệt (mỗi người)	Thêm $ 245

Điều gì xảy ra nếu tôi được chấp thuận mua nhà ở xã hội?

Nếu bạn được đánh giá là được chấp thuận cho nhà ở xã hội, nhà cung cấp sẽ đưa bạn vào Sổ Đăng ký Gia cư NSW . Sau đó, các nhà cung cấp nhà ở xã hội mà bạn đã chọn (tức là DCJ và / hoặc các tổ chức nhà ở cộng đồng) sẽ sử dụng sổ đăng ký này để cung cấp nhà ở cho bạn khi có bất động sản phù hợp.

Tôi có thể được hỗ trợ nhà ở ưu tiên không?

Bạn không thể nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở ưu tiên trực tiếp. Tuy nhiên, nếu khi bạn nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở, đơn của bạn cho thấy rằng bạn có nhu cầu nhà ở khẩn cấp và liên tục mà bạn không thể tự giải quyết trong thị trường cho thuê tư nhân, bạn có thể được đánh giá để được hỗ trợ ưu tiên.

Nếu chúng tôi đang đánh giá bạn để được hỗ trợ ưu tiên và bạn đã yêu cầu sống trong một khu vực là khu ‘nhu cầu cao’, bạn cũng sẽ cần được đánh giá về nhu cầu địa phương. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải chứng minh rằng việc sống trong khu vực bạn đã chọn là điều cần thiết đối với nhu cầu của hộ gia đình bạn. Nếu bạn không thể chứng minh rằng sống trong khu vực này là cần thiết cho gia đình bạn, chúng tôi sẽ yêu cầu bạn chọn một khu vực khác trước khi chúng tôi hoàn thành đánh giá của bạn.

Nếu bạn được chấp thuận để được hỗ trợ ưu tiên, bạn sẽ có tên trong Sổ đăng ký Gia cư NSW trên cơ sở ưu tiên.

Khi tôi có tên trong Sổ Đăng ký Gia cư NSW, khi nào tôi sẽ được chuyển nhà?

Thời gian chờ đợi đối với cả hỗ trợ nhà ở ưu tiên và nhà ở chờ đợi sẽ khác nhau tùy thuộc vào số lượng người khác đang chờ đợi, số lượng nhà ở xã hội trong khu vực bạn đã chọn và nhu cầu nhà ở cụ thể của bạn.

Những khách hàng được chấp thuận để được hỗ trợ nhà ở ưu tiên sẽ được xếp trước hầu hết những người nộp đơn khác trong Sổ Đăng ký Gia cư NSW. Những khách hàng được chấp thuận cho nhà ở chờ đến lượt sẽ được cung cấp nhà ở tại địa điểm họ đã chọn khi:

• một tài sản phù hợp trở nên có sẵn
• những người nộp đơn khác đã nộp đơn trước họ đã được cung cấp nhà ở.

Tôi có cần phải trả tiền đặt cọc cho việc thuê nhà ở chính phủ không?

Bạn có thể được yêu cầu thanh toán một khoản tiền thuê nhà nếu bạn đang trở lại nhà ở công cộng và bạn đã gây ra thiệt hại với số tiền $ 500 trở lên trong một trường hợp duy nhất cho tài sản nhà ở công cộng cũ của bạn trong sáu năm trước khi ký hợp đồng thuê mới.

Một nhân viên của DCJ sẽ thảo luận điều này với bạn tại thời điểm đề nghị được đưa ra.

Nếu tôi có nhu cầu về nhà ở gấp nhưng không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì sao?

Nếu bạn có nhu cầu nhà ở khẩn cấp nhưng bạn không đủ điều kiện nhận nhà ở xã hội, bạn có thể đủ điều kiện để có chỗ ở tạm thời khẩn cấp. Thông thường, đây là nhà ở tạm thời ngắn hạn tối đa 3 tháng, tuy nhiên, trong trường hợp có thiên tai, khách hàng sẽ được cho thuê 2 năm. Điều này có sẵn cho những người là công dân Úc hoặc thường trú nhân có nhu cầu nhà ở khẩn cấp vì:

• một thảm họa thiên nhiên như hỏa hoạn, lũ lụt, động đất hoặc bão
• bạo lực gia đình khiến một thành viên trong gia đình có nguy cơ bị tổn hại
• vô gia cư với quyền nuôi con

Để đăng ký Chỗ ở Tạm thời Khẩn cấp, hãy nói chuyện với nhà cung cấp nhà ở tại địa phương của bạn.

Để biết thêm thông tin về việc nộp đơn xin hỗ trợ nhà ở và để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện hay không hoặc để tìm một nhà cung cấp nhà ở xã hội trong khu vực của bạn, hãy gọi Trung tâm Liên hệ Nhà ở.