Заявление на получение социального жилья NSW
Социальное жилье — это надежное и доступное жилье для людей с низким и средним доходом, нуждающихся в жилье.
Он включает объекты государственного жилья, находящиеся в ведении DCJ и Управления по вопросам жилья для аборигенов, а также объекты общественного жилья, находящиеся в ведении некоммерческих, не зарегистрированных государством общественных жилищных организаций.
Как подать заявление на получение социального жилья?
Социальное жилье — это один из продуктов, который может быть рассмотрен при подаче заявления на жилищную помощь. Вы также можете подать заявку на жилищную помощь, если вы уже являетесь арендатором поставщика социального жилья (например, DCJ или участвующего поставщика общественного жилья).
Как правило, вам должно быть не менее 18 лет, однако в некоторых случаях рассматриваются клиенты в возрасте от 16 лет и старше, но моложе 18 лет. Для получения дополнительной информации см . Политику права на получение социального жилья .
Вы можете подать заявку онлайн или по телефону 1800 422 322 .
Если нам понадобится дополнительная информация, вас также могут попросить принять участие в интервью.
Когда я могу подать заявление и какие доказательства мне нужно приложить?
Заявки будут приниматься и оцениваться только после того, как вы предоставите доказательства соблюдения минимальных требований. Время ожидания в жилищном реестре Нового Южного Уэльса не начнется, пока не будет представлено заполненное заявление и подтверждающие документы.
Чтобы подать заявление, вам нужно будет предоставить доказательства того, что вы и ваша семья соответствуете общим критериям для получения жилищной помощи. Чтобы оценить свое право на получение жилищной помощи, вы должны предоставить доказательства для себя и каждого лица, указанного в вашем заявлении, в возрасте 18 лет и старше. Если вам и вашему партнеру меньше 18 лет, вы также должны предоставить эти доказательства. Вы должны предоставить доказательства:
- личность, и
- все источники доходов и активов, а также
- вид на жительство в Новом Южном Уэльсе (NSW) или установленная необходимость жить в NSW, и
- гражданство или постоянный вид на жительство в Австралии, и
- любая земля или собственность, которой вы или кто-либо по вашему заявлению владеете или частично владеете, и
- ваша способность поддерживать успешную аренду без поддержки или с соответствующей поддержкой, если это применимо, и
- погашение любых бывших долгов поставщику социального жилья, если это применимо, и
- текущее состояние здоровья или инвалидность, которые влияют на тип жилья, в котором вы или член вашей семьи нуждаетесь, и доказательства, подтверждающие то, что требуется.
Информация о типах доказательств, необходимых нам для оценки вашего заявления, содержится в Информационном листе о требованиях к доказательствам .
Могу ли я выбрать, какой тип социального жилья я хочу?
да. Всякий раз, когда вы подаете заявку на социальное жилье, вы можете получать предложения социального жилья от любого поставщика социального жилья, либо только от DCJ, либо только от поставщиков общественного жилья, участвующих в Housing Pathways. Вам будет предложено сделать этот выбор в процессе подачи заявки.
В некоторых местах может быть только один поставщик социального жилья. Если вы хотите жить в этих местах, возможно, вы не сможете выбрать желаемый тип социального жилья.
Если вы являетесь аборигеном или кто-то из членов вашей семьи является аборигеном, вы также можете включиться в список для получения жилья для аборигенов, а также других форм социального жилья. Чтобы быть внесенным в список объектов жилищного управления аборигенов , необходимо подтвердить ваше принадлежность к аборигенам.
Вы можете изменить выбор поставщика в любое время до того, как получите предложение социального жилья.
Могу ли я выбрать, где я хочу жить?
Когда вы подаете заявление на жилищную помощь, вы можете выбрать район или город, в котором вы предпочитаете жить. Районы, где имеется социальное жилье, сгруппированы в зоны выделения .
Мы проверим, в какой зоне распределения находится ваш выбор, и, если вы имеете право и одобрены для получения социального жилья, внесем вас в Жилищный реестр Нового Южного Уэльса для объектов недвижимости в этой зоне распределения.
Мы стремимся размещать людей там, где они предпочли бы жить, но мы не можем гарантировать конкретные места. Расположение недвижимости, которую мы предлагаем вам, когда придет ваша очередь заселяться, будет зависеть от того, где появится следующая вакансия, соответствующая типу жилья, в котором вы находитесь, в зоне выделения, в которой вы указаны. Это означает, что мы можем предложить вам жилье в ЛЮБОЙ пригородов, которые сгруппированы в зону распределения, для которой вы утверждены.
Вы должны знать, что время ожидания в некоторых районах намного больше, чем в других. Некоторые зоны распределения называются зонами «высокого спроса», потому что спрос на жилье в этих зонах превышает количество доступной недвижимости. Если вы выберете зону повышенного спроса, вас могут попросить выбрать другую зону или же будьте готовы очень долго ждать предложения жилья.
Одинаковы ли критерии приемлемости для всех типов социального жилья?
Да, общие критерии приемлемости одинаковы для всех типов социального жилья. Тем не менее, разные поставщики социального жилья могут иметь разные политики в отношении того, как они распределяют социальное жилье, например, выплату залога, доступную продолжительность аренды и возможность держать домашних животных.
Кроме того, некоторые провайдеры общественного жилья могут оказывать специализированную помощь своим арендаторам и/или местному сообществу. Для получения дополнительной информации об этом обратитесь к местному поставщику социального жилья.
Как узнать, имею ли я право на получение социального жилья?
Для получения социального жилья необходимо:
- быть гражданином Австралии или постоянным жителем
- жить в Новом Южном Уэльсе (NSW)
- иметь доход домохозяйства в пределах приемлемого дохода
- не иметь каких-либо активов или имущества, в котором вы могли бы жить
- быть в состоянии поддерживать аренду, без поддержки или с соответствующей поддержкой на месте
- как правило, быть не моложе 18 лет.
Вы также должны будете иметь возможность подтвердить свою личность, и, если у вас есть какие-либо долги перед поставщиком социального жилья по предыдущей аренде, вы должны регулярно вносить платежи.
Каковы пределы дохода для социального жилья?
Чтобы иметь право на получение социального жилья, доход вашей семьи должен находиться в пределах приемлемого уровня дохода на социальное жилье, указанных в таблице ниже. В этой таблице показан максимальный валовой недельный доход, который может заработать каждый член домохозяйства, и приведены некоторые примеры пределов максимального дохода для различных типов домохозяйств (в зависимости от количества взрослых и детей). Домохозяйства, доходы которых превышают эти пределы, не имеют права на получение социального жилья.
| Члены семьи (независимо от родства) | Максимальный валовой недельный доход (до налогообложения) |
|---|---|
| Первый взрослый (холост) | 655 долларов США |
| Каждый дополнительный взрослый (18 лет и старше) | Добавить 245 долл. США |
| Первый ребенок (до 18 лет) | Добавить 320 долларов |
| Каждый дополнительный ребенок (до 18 лет) | Добавьте 105 долларов США |
| Например, если в вашем домохозяйстве есть: | Каждую неделю ваша семья может зарабатывать (до вычета налогов): |
| 1 взрослый | 655 долларов США |
| 1 взрослый + 1 ребенок | 975 долларов США |
| 1 взрослый + 2 детей | 1080 долларов США |
| 1 взрослый + 3 детей | 1185 долларов США |
| 1 взрослый + 4 детей | 1290 долларов США |
| 2 взрослых | 900 долларов |
| 2 взрослых + 1 ребенок | 1220 долларов США |
| 2 взрослых + 2 детей | 1325 долларов США |
| 2 взрослых + 3 детей | 1430 долларов США |
| 2 взрослых + 4 детей | 1535 долларов США |
| Если кто-то из членов вашей семьи получает: | |
| Пособие по инвалидности (на человека) | Добавьте 105 долларов США |
| Пособие по исключительной нетрудоспособности (на человека) | Добавить 245 долл. США |
Что произойдет, если мне одобрят социальное жилье?
Если вам будет присвоено социальное жилье, поставщик внесет вас в Жилищный регистр штата Новый Южный Уэльс . Выбранные вами поставщики социального жилья (т. е. DCJ и/или организации общественного жилья) затем будут использовать этот реестр, чтобы предложить вам жилье, когда будет доступна подходящая недвижимость.
Могу ли я получить приоритетную жилищную помощь?
Вы не можете подать заявление на получение приоритетной жилищной помощи напрямую. Однако если при подаче заявления на жилищную помощь в вашем заявлении указано, что у вас есть неотложная и постоянная потребность в жилье, которую вы не можете решить самостоятельно на рынке частной аренды, вы можете быть оценены для получения приоритетной помощи.
Если мы оцениваем вас на предмет приоритетной помощи, и вы попросили проживать в районе, который является зоной «высокого спроса», вам также необходимо будет пройти оценку на предмет местных потребностей. Это означает, что вам нужно будет показать, что для нужд вашего домохозяйства важно, чтобы вы проживали в выбранной вами зоне. Если вы не можете доказать, что проживание в этой зоне необходимо для вашего домохозяйства, мы попросим вас выбрать другой район, прежде чем мы завершим вашу оценку.
Если вы одобрены для получения приоритетной помощи, вы будете внесены в Жилищный реестр штата Новый Южный Уэльс в приоритетном порядке.
После того, как меня внесут в Жилищный реестр Нового Южного Уэльса, когда я получу жилье?
Время ожидания как для получения приоритетной жилищной помощи, так и для получения жилья в порядке ожидания зависит от количества других ожидающих лиц, количества социального жилья в выбранном вами районе и ваших конкретных потребностей в жилье.
Клиенты, одобренные для получения приоритетной жилищной помощи, будут размещены раньше большинства других заявителей в Жилищном регистре Нового Южного Уэльса. Клиентам, получившим разрешение на получение жилья в ожидании очереди, будет предложено жилье в выбранном ими месте, если:
- подходящая недвижимость становится доступной
- другим заявителям, подавшим заявление до них, было предложено жилье.
Нужно ли мне платить арендную плату за аренду государственного жилья?
От вас может потребоваться уплата залога за аренду, если вы возвращаетесь в государственное жилье и причинили ущерб на сумму 500 долларов США или более в одном случае вашему бывшему государственному жилью за шесть лет до подписания нового договора аренды.
Сотрудник DCJ обсудит это с вами во время подачи предложения.
Что делать, если у меня есть срочная потребность в жилье, но я не имею права на получение социального жилья?
Если у вас есть срочная потребность в жилье, но вы не имеете права на социальное жилье, вы можете иметь право на временное жилье в экстренной ситуации. Как правило, это краткосрочное временное жилье на срок до 3 месяцев, однако в случае стихийного бедствия клиенту будет предложена аренда на 2 года. Это доступно для людей, которые являются гражданами или постоянными жителями Австралии и срочно нуждаются в жилье из-за:
- стихийное бедствие, такое как пожар, наводнение, землетрясение или шторм
- насилие в семье, которое подвергает члена семьи риску причинения вреда
- беспризорность с опекой над детьми
Чтобы подать заявление на получение временного жилья в чрезвычайных ситуациях, обратитесь к местному поставщику жилья.
Чтобы получить дополнительную информацию о подаче заявления на получение жилищной помощи и узнать, имеете ли вы право на ее получение, или найти поставщика социального жилья в вашем районе, позвоните в Контактный центр жилищного строительства.
