Mendaftar untuk perumahan sosial NSW
Perumahan sosial adalah perumahan yang aman dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah hingga sedang yang membutuhkan perumahan.
Ini mencakup properti perumahan umum yang dikelola oleh DCJ dan Kantor Perumahan Aborigin, dan properti perumahan komunitas yang dikelola oleh organisasi perumahan komunitas non-profit yang terdaftar dan non-pemerintah.
Bagaimana cara saya mengajukan permohonan untuk perumahan sosial?
Perumahan sosial merupakan salah satu produk yang dapat Anda pertimbangkan saat mengajukan permohonan bantuan perumahan. Anda juga dapat mengajukan permohonan bantuan perumahan jika Anda sudah menjadi penyewa penyedia perumahan sosial (seperti DCJ atau penyedia perumahan komunitas yang berpartisipasi).
Secara umum, Anda harus berusia minimal 18 tahun. Namun, ada keadaan di mana klien berusia 16 tahun atau lebih tetapi di bawah usia 18 tahun akan dipertimbangkan. Untuk informasi lebih lanjut, silakan lihat Kebijakan Kelayakan Perumahan Sosial .
Anda dapat mengajukan aplikasi Anda secara online atau melamar melalui telepon di 1800 422 322 .
Jika kami memerlukan informasi lebih lanjut, Anda mungkin juga diminta untuk berpartisipasi dalam wawancara.
Kapan saya bisa mengajukan aplikasi saya dan bukti apa yang harus saya lampirkan?
Aplikasi hanya akan diterima dan dinilai setelah Anda memberikan bukti persyaratan minimum. Waktu tunggu di NSW Housing Register tidak akan dimulai sampai aplikasi lengkap dan bukti pendukung diserahkan.
Untuk mengajukan aplikasi Anda, Anda perlu memberikan bukti untuk menunjukkan bahwa Anda dan rumah tangga Anda memenuhi kriteria kelayakan umum untuk bantuan perumahan. Untuk menilai kelayakan Anda untuk bantuan perumahan, Anda harus memberikan bukti untuk diri Anda sendiri dan setiap orang pada aplikasi Anda yang berusia 18 tahun ke atas. Jika Anda dan pasangan berusia di bawah 18 tahun, Anda juga harus memberikan bukti ini. Anda harus memberikan bukti:
- identitas, dan
- semua sumber pendapatan dan aset, dan
- Kediaman New South Wales (NSW) atau kebutuhan yang mapan untuk tinggal di NSW, dan
- kewarganegaraan atau tempat tinggal tetap Australia, dan
- tanah atau properti apa pun yang Anda atau siapa pun dalam aplikasi Anda sendiri, atau sebagian milik Anda, dan
- kemampuan Anda untuk mempertahankan penyewa yang sukses, tanpa dukungan atau dengan dukungan yang sesuai jika berlaku, dan
- pembayaran kembali setiap hutang sebelumnya kepada penyedia perumahan sosial jika berlaku, dan
- kondisi medis atau kecacatan berkelanjutan yang berdampak pada jenis perumahan yang Anda atau anggota rumah tangga Anda butuhkan dan bukti untuk mendukung apa yang diperlukan.
Informasi tentang jenis bukti yang kami perlukan untuk menilai aplikasi Anda ada di Lembar Informasi Persyaratan Bukti .
Dapatkah saya memilih jenis perumahan sosial yang saya inginkan?
Ya. Kapan pun Anda mengajukan permohonan perumahan sosial, Anda dapat memilih untuk menerima penawaran properti perumahan sosial dari penyedia perumahan sosial mana pun atau hanya dari DCJ atau hanya dari penyedia perumahan komunitas yang berpartisipasi dalam Jalur Perumahan. Anda akan diminta untuk membuat pilihan ini selama proses aplikasi.
Beberapa lokasi mungkin hanya memiliki satu penyedia perumahan sosial. Jika Anda ingin tinggal di lokasi tersebut, Anda mungkin tidak dapat memilih jenis perumahan sosial yang Anda inginkan.
Jika Anda adalah orang Aborigin, atau seseorang dalam rumah tangga Anda adalah orang Aborigin, Anda juga dapat memilih untuk terdaftar dalam perumahan Aborigin serta bentuk-bentuk perumahan sosial lainnya. Agar terdaftar untuk properti Kantor Perumahan Aborigin, Aboriginitas Anda perlu dikonfirmasi.
Anda dapat mengubah pilihan penyedia Anda kapan saja sebelum Anda menerima tawaran perumahan sosial.
Bisakah saya memilih di mana saya ingin tinggal?
Ketika Anda mengajukan permohonan bantuan perumahan, Anda dapat memilih daerah atau kota tempat Anda ingin tinggal. Area di mana perumahan sosial tersedia dikelompokkan ke dalam zona alokasi .
Kami akan memeriksa zona alokasi mana yang Anda pilih, dan jika Anda memenuhi syarat dan disetujui untuk perumahan sosial, daftarkan Anda di Daftar Perumahan NSW untuk properti di zona alokasi itu.
Kami bertujuan untuk menampung orang-orang di mana mereka lebih suka tinggal tetapi kami tidak dapat menjamin lokasi tertentu. Lokasi properti yang kami tawarkan kepada Anda saat giliran Anda untuk ditempati akan tergantung pada di mana lowongan berikutnya yang sesuai dengan jenis perumahan yang Anda butuhkan terjadi di dalam zona alokasi tempat Anda terdaftar. Ini berarti bahwa kami dapat menawarkan Anda perumahan di APAPUN pinggiran kota yang dikelompokkan ke dalam zona alokasi yang Anda setujui.
Anda perlu menyadari bahwa waktu tunggu lebih lama di beberapa area daripada di area lain. Beberapa zona alokasi disebut zona ‘permintaan tinggi’ karena permintaan perumahan di zona ini lebih besar daripada jumlah properti yang tersedia. Jika Anda memilih zona permintaan tinggi, Anda mungkin diminta untuk memilih zona lain atau bersiaplah untuk menunggu lama untuk tawaran perumahan.
Apakah kriteria kelayakan sama untuk semua jenis perumahan sosial?
Ya, kriteria kelayakan umum adalah sama untuk semua jenis perumahan sosial. Namun, penyedia perumahan sosial yang berbeda mungkin memiliki kebijakan yang berbeda tentang cara mereka mengalokasikan perumahan sosial, misalnya, pembayaran obligasi, lama sewa yang tersedia dan apakah Anda dapat memelihara hewan peliharaan.
Juga, beberapa penyedia perumahan komunitas dapat memberikan bantuan spesialis kepada penyewa mereka dan/atau komunitas lokal mereka. Untuk informasi lebih lanjut tentang ini, bicarakan dengan penyedia perumahan sosial setempat.
Bagaimana saya tahu jika saya memenuhi syarat untuk perumahan sosial?
Agar memenuhi syarat untuk perumahan sosial, Anda harus:
- menjadi warga negara Australia atau penduduk tetap
- tinggal di New South Wales (NSW)
- memiliki pendapatan rumah tangga dalam batas kelayakan pendapatan
- tidak memiliki aset atau properti apa pun yang dapat Anda tinggali
- mampu mempertahankan sewa, tanpa dukungan atau dengan dukungan yang sesuai di tempat
- pada umumnya berusia minimal 18 tahun.
Anda juga harus dapat membuktikan identitas Anda dan, jika Anda memiliki hutang dengan penyedia perumahan sosial dari penyewa sebelumnya, Anda harus melakukan pembayaran rutin.
Berapa batas pendapatan untuk perumahan sosial?
Agar memenuhi syarat untuk perumahan sosial, pendapatan rumah tangga Anda harus berada dalam batas kelayakan pendapatan perumahan sosial yang diuraikan dalam tabel di bawah ini. Tabel ini menunjukkan pendapatan kotor mingguan maksimum yang dapat diperoleh setiap anggota rumah tangga dan memberikan beberapa contoh batas pendapatan maksimum untuk berbagai jenis rumah tangga (berdasarkan jumlah orang dewasa dan anak-anak). Rumah tangga yang melebihi batas pendapatan ini tidak memenuhi syarat untuk perumahan sosial.
| Anggota rumah tangga (terlepas dari hubungan) | Pendapatan kotor mingguan maksimum (sebelum pajak) |
|---|---|
| Dewasa pertama (lajang) | $655 |
| Setiap orang dewasa tambahan (18 tahun atau lebih) | Tambahkan $245 |
| Anak pertama (di bawah 18 tahun) | Tambahkan $320 |
| Setiap anak tambahan (di bawah 18 tahun) | Tambahkan $105 |
| Misalnya, jika rumah tangga Anda meliputi: | Setiap minggu, rumah tangga Anda dapat memperoleh (sebelum pajak): |
| 1 dewasa | $655 |
| 1 dewasa + 1 anak | $975 |
| 1 dewasa + 2 anak | $1.080 |
| 1 dewasa + 3 anak | $1,185 |
| 1 dewasa + 4 anak | $1,290 |
| 2 orang dewasa | $900 |
| 2 dewasa + 1 anak | $1,220 |
| 2 dewasa + 2 anak | $1,325 |
| 2 dewasa + 3 anak | $1,430 |
| 2 dewasa + 4 anak | $1.535 |
| Jika seseorang dalam rumah tangga Anda menerima: | |
| Tunjangan disabilitas (per orang) | Tambahkan $105 |
| Tunjangan disabilitas luar biasa (per orang) | Tambahkan $245 |
Apa yang terjadi jika saya disetujui untuk perumahan sosial?
Jika Anda dinilai disetujui untuk perumahan sosial, penyedia akan menempatkan Anda di NSW Housing Register . Penyedia perumahan sosial yang telah Anda pilih (yaitu DCJ dan/atau organisasi perumahan komunitas) kemudian akan menggunakan daftar ini untuk menawarkan Anda perumahan ketika properti yang sesuai tersedia.
Bisakah saya mendapatkan bantuan perumahan prioritas?
Anda tidak dapat mengajukan permohonan bantuan perumahan prioritas secara langsung. Namun, jika saat Anda mengajukan permohonan bantuan perumahan, permohonan Anda menunjukkan bahwa Anda memiliki kebutuhan perumahan yang mendesak dan berkelanjutan yang tidak dapat Anda selesaikan sendiri di pasar persewaan swasta, Anda mungkin dinilai untuk bantuan prioritas.
Jika kami menilai Anda untuk bantuan prioritas dan Anda telah meminta untuk tinggal di daerah yang merupakan zona ‘permintaan tinggi’, Anda juga perlu dinilai untuk kebutuhan lokasi. Ini berarti Anda harus menunjukkan bahwa sangat penting bagi kebutuhan rumah tangga Anda untuk tinggal di zona yang telah Anda pilih. Jika Anda tidak dapat menunjukkan bahwa tinggal di zona ini penting bagi rumah tangga Anda, kami akan meminta Anda untuk memilih area lain sebelum kami menyelesaikan penilaian Anda.
Jika Anda disetujui untuk mendapatkan bantuan prioritas, Anda akan terdaftar di NSW Housing Register berdasarkan prioritas.
Setelah saya terdaftar di NSW Housing Register, kapan saya akan ditempatkan?
Waktu tunggu untuk bantuan perumahan prioritas dan perumahan giliran tunggu akan bervariasi tergantung pada jumlah orang lain yang menunggu, jumlah perumahan sosial di area yang Anda pilih, dan kebutuhan spesifik perumahan Anda.
Klien yang disetujui untuk bantuan perumahan prioritas akan ditempatkan di depan sebagian besar pelamar lain di NSW Housing Register. Klien yang disetujui untuk rumah tunggu giliran akan ditawarkan perumahan di lokasi pilihan mereka ketika:
- properti yang cocok tersedia
- pelamar lain yang melamar sebelum mereka telah ditawari tempat tinggal.
Apakah saya perlu membayar jaminan sewa untuk penyewa perumahan umum?
Anda mungkin diminta untuk membayar jaminan sewa jika Anda kembali ke perumahan umum dan Anda telah menyebabkan kerusakan sejumlah $500 atau lebih dalam satu kejadian pada properti perumahan umum sebelumnya dalam enam tahun sebelum menandatangani sewa baru.
Seorang anggota staf DCJ akan mendiskusikan hal ini dengan Anda pada saat penawaran dibuat.
Bagaimana jika saya memiliki kebutuhan perumahan yang mendesak tetapi saya tidak memenuhi syarat untuk perumahan sosial?
Jika Anda memiliki kebutuhan perumahan yang mendesak tetapi Anda tidak memenuhi syarat untuk perumahan sosial, Anda mungkin memenuhi syarat untuk akomodasi sementara darurat. Umumnya, ini adalah perumahan sementara jangka pendek hingga 3 bulan namun, dalam kasus bencana alam klien akan ditawarkan sewa 2 tahun. Ini tersedia untuk orang-orang yang merupakan warga negara Australia atau penduduk tetap dengan kebutuhan perumahan yang mendesak karena:
- bencana alam seperti kebakaran, banjir, gempa bumi atau badai
- kekerasan dalam rumah tangga yang menempatkan anggota keluarga pada risiko bahaya
- tunawisma dengan hak asuh anak
Untuk mengajukan Akomodasi Sementara Darurat, bicarakan dengan penyedia perumahan setempat.
Untuk informasi lebih lanjut tentang mengajukan permohonan bantuan perumahan dan untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat, atau untuk menemukan penyedia perumahan sosial di daerah Anda, hubungi Pusat Kontak Perumahan.
